Размер: A A A
Контраст: A A

Юридическая клиника

На базе кафедры «Гражданское право и процесс» работает юридическая клиника.

Целью нашей клиники является оказание бесплатной юридической помощи согласно Федеральному закону от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации".

Юридическая клиника оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме, составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера.

Юридическую помощь в нашей клинике оказывают студенты 3-4 курсов, обучающиеся по юридической специальности при кураторстве профессорско-преподавательского состава кафедры гражданского права и процесса .

Основное предназначение Юридической Клиники заключается в оказании бесплатной правовой помощи студентам и сотрудникам, нуждающимся в социальной поддержке, и организации постоянно действующей базы учебной и производственной практик студентов РГУПС. Деятельность Юридической Клиники по оказанию правовой помощи осуществляется исключительно на безвозмездных началах.

Часы работы: вторник, среда, четверг с 12.05 до 13.35 ауд. А-417

В Юридическую Клинику также можно обратиться в письменной форме, оставив заявку по предлагаемой форме.

Положение о юридической клинике от 24.07.2019

Ответы на ранее заданные вопросы:

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: купили дом на два хозяина (таунхаус), у нас с соседями общая стена. В документах указан адрес: Ростовская область, город Батайск, ул. Летняя, дом 28, квартира 1. Т.е. это дом блокированной застройки, и мы живем в квартире. Участок под нашим с соседями таунхаусом 5 соток, размежеван, имеет адрес: город Батайск, ул. Летняя, д. 28, и стоит на кадастровом учете, но участок не в собственности. Могу я оформить участок в собственность?

Ответ специалистов юридической клиники:  

Здравствуйте. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  В случае признания двухквартирного дома многоквартирным оформление земли производится в общую долевую собственность. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.  Земельный участок, сформированный позже этого срока, предоставляется в собственность за плату.

Важно отметить, что бесплатная приватизация земельного участка может быть проведена, если граждане являются собственниками зданий, домов, построенных до 29 октября 2001 года, которые находятся на данном земельном участке. Либо после 29 октября 2001 года, т.е. до дня введения Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Также если арендуемые земельные участки для строительства собственного дома либо ведения подсобного хозяйства находились в аренде до 29 октября 2001 года, т.е. до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации. 

Вам и Вашим соседям необходимо обратиться с соответствующим заявлением в  Комитет по управлению имуществом города Батайска и предоставить пакет документов, подтверждающих Ваше право на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов.

Комитет по управлению имуществом города Батайска рассмотрит Ваше заявление и подготовит договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п.2.2 Порядка определения  цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования «Город Батайск» и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов, утвержденного Решением Батайской городской Думы от 28 февраля 2018  № 250:      

2.2. Цена земельных участков при их продаже гражданам или юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, либо помещений в них... определяется по формуле:

Ц = Кст х С х Ккр,

где Ц –цена земельного участка;

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, указанная в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

С – ставка земельного налога, установленная Решением Батайской городской Думы, в пределах которого расположен земельный участок;

Ккр – коэффициент кратности ставки земельного налога, равный 17.

В случае поступления в Комитет по управлению имуществом города Батайска заявления собственников зданий, сооружений либо помещений в них о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, цена земельного участка определяется пропорционально долям в  праве собственности на здание, сооружение или помещений в них, если иное не установлено соглашением всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо решением суда.

При этом, согласно п.п.2 ст. 6  Решения Батайской городской Думы от 30 ноября 2010 года "Об установлении земельного налога", налоговая ставка установлена в размере 0,2 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом.

После подписания договора купли-продажи земельного участка, Вам необходимо подать документы на государственную регистрацию права на земельный участок в офисах кадастровой палаты или МФЦ. Подать документы также можно в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Необходимо предоставить следующие документы: 

       - Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности;

       -Технический паспорт дома;

       - Документ, который подтверждает полномочия представителя собственников;

       - Документ об уплате государственной пошлины;

       - Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после 01.03.2005 г;

      - Документ технического учёта многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества многоквартирного дома;

      - Решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (указываются сведения о собственниках всех конкретных помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, а также определенные собранием или соглашением размеры долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника (в виде правильной простой дроби);

      - Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения;

         Обращаем Ваше внимание, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома с 1 января 2015 года не признаются объектом налогообложения по земельному налогу.   

Спасибо за Ваше обращение.

Ответ подготовили студенты 3 курса факультета «Экономика, управление и право  Скобанева Анастасия,  Киримлиди Екатерина.

 

Вопрос: Здравствуйте! Муж хочет продать свою квартиру и купить новую в другом городе. Должен ли он уплатить алименты на ребенка от первого брака в размере 1/4 от той суммы, которую он получит от продажи квартиры? А также от продажи машины? С уважением и глубоким почтением, Наталья

Ответ специалистов юридической клиники:  Здравствуйте, Наталья. Согласно ст. 81 Семейного кодекса РФ, алименты на содержание несовершеннолетних детей подлежат удержанию из заработка или иного дохода родителей. Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которого подлежат удержанию алименты, установлен   Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015, с изм. от 01.02.2019). Согласно п. 2 п.п. «о»  указанного Постановления, удержание производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данный подпункт был предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ, который в своем определении от 17 января 2012 года N 122-О-О выявил смысл его нормативных положений. Конституционный Суд разъяснил, что алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые, лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд.

В случае продажи квартиры, иного недвижимого имущества, автотранспортного средства, денежные средства, полученные продавцом, не являются доходом в том смысле, который ему придает семейное законодательство и с которого подлежат взысканию алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, поскольку в результате продажи своего имущества никакого дохода (в смысле увеличения размера своих активов) он не получил, так как преобразовалась лишь форма активов имущества из натуральной в денежную.

Изучив судебную практику по данному вопросу, мы можем утверждать, что суды отказывают истцам, обратившимся с иском о взыскании алиментов из доходов, полученных от продажи имущества лицом, обязанным уплачивать алименты.

Таким образом, алименты на несовершеннолетнего ребенка от первого брака в размере ¼ от суммы дохода, полученного Вашим мужем от продажи квартиры и машины, взысканию и уплате не подлежат.

Ответ подготовили студенты 2 курса

факультета «Экономика, управление и право»

Мусаев Мехти, Бабин Никита.

Вопрос: Здравствуйте! Я нахожусь с мужем в разводе. От брака имеем сына 2001 года рождения. Отец ребенка по решению суда выплачивал алименты на сына. При этом отношений с сыном он не поддерживает. В январе 2019 года сыну исполнилось 18 лет, и поступление алиментов прекратилось. Однако мальчик является школьником, учащимся 11 класса, а по окончании собирается поступать в вуз на дневное отделение. Своего дохода он не имеет, и мне тяжело самой содержать его. Подскажите, есть ли какая-то возможность обязать отца выплачивать ему алименты на время обучения или хотя бы до окончания школы?

Ответ специалистов юридической клиники:  Здравствуйте, Елена!

Согласно ст. 85 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ, право получать содержание от своих родителей после достижения совершеннолетия имеют нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дети. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 26.12.2017 N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»,  под нетрудоспособными совершеннолетними лицами, имеющими право на алименты, следует понимать лиц, признанных в установленном порядке инвалидами I, II или III группы, а также лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста.

Так как Ваш сын является трудоспособным совершеннолетним гражданином, то законодательство не предусматривает выплату алиментов в обязательном порядке. Согласно п. 38 указанного выше Постановления, «трудоспособные дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, не относятся к лицам, имеющим право на алименты на основании указанной нормы». Из этого следует, что Ваш сын, обучаясь в  школе или в высшем учебном заведении, достигнув совершеннолетия, по закону не имеет право на получение алиментов.

Вам, Елена, посоветуем попробовать заключить с отцом Вашего сына  гражданско-правовой договор о предоставлении содержания трудоспособному совершеннолетнему ребенку на период его обучения.

Ответ подготовили студенты 2 курса

факультета «Экономика, управление и право»

Масликов Дмитрий, Вайс Илья.

Вопрос: Здраствуйте, я потерял свой диплом регисрационный номер 27-3/1169 или 27-3/1196, (точно непомню) от 2014г., по специальности юриспруденция, возможно-ли уточнить данный номер или номер диплома для представления соответсвующего заявления и получения дубликата диплома или его восстановления

Ответ специалистов юридической клиники: Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Управление кадров РГУПС, отдел по работе со студентами, для написания соответствующего заявления. Главный корпус, ауд. А-115, тел. 2726-246

Вопрос: Здравствуйте. Может ли собственник жилья
выписать несовершеннолетнего ребенка и продать этот дом без > согласия родителей этого ребенка?

Ответ специалистов юридической клиники: Здравствуйте, Екатерина.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно  п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017),

снятие гражданина с регистрационного учета возможно в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при выселении из жилого помещения родителей ребенка и снятии их с регистрационного учета, ребенок также должен быть снят с регистрационного учета и зарегистрирован по новому месту жительства своих родителей.

Следует учесть,  что в соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, 4. отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Для получения более подробной консультации Вам следует представить больше сведений: на каком основании ребенок был прописан в данном жилом помещении, кем он и его родители приходятся собственнику жилого помещения, проживает ли он и его родители в данном помещении или только прописаны и др.

Ответ подготовила студентка 4 курса

факультета «Экономика, управление и право»

Ливадина А.А.

Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос.
У моих бабушки и дедушки было 2 ребенка. Один ребенок ( мой - отец) погиб. В момент его смерти мои родители были в браке, и я  рождена в браке и ношу фамилию отца. Имею ли я право на наследство при смерти бабушки и дедушки?

Ответ специалистов юридической клиники: Здравствуйте, Алёна.

В случае отсутствия завещания, Ваш отец после смерти Ваших бабушки или дедушки являлся бы наследником первой очереди и наследовал бы наравне с пережившим супругом наследодателя (бабушкой или дедушкой) и своим братом. Поскольку он умер, Вы вправе наследовать причитающуюся ему долю по праву представления. В случае если Вы не являетесь единственным ребенком своего отца, его доля делится поровну между всеми детьми, принявшими наследство (ст. 1142, 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответ подготовили студенты 4 курса

факультета «Экономика, управление и право»

Нуйкин Р.С., Христоева С.Г.

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право работающий студент брать отпуск за свой счёт на период сессии? И какие документы необходимо предоставить работодателю. Спасибо.

Ответ специалистов юридической клиники: Здравствуйте, Антонина. Главой 26 Трудового кодекса РФ предусмотрены гарантии работникам, совмещающим работу с получением образования, в частности, предоставление работнику дополнительного (учебного) отпуска при соблюдении следующих условий:

а) обучение по аккредитованной образовательной программе;

б) получение образования соответствующего уровня впервые. 

Основанием для предоставления работнику учебного отпуска является справка-вызов, которую предоставляет образовательное учреждение. Форма справки-вызова утверждена Приказом Минобрнауки России от 19.12.2013 N 1368. В соответствии со ст. 173 Трудового кодекса РФ, если Вы обучаетесь по программам бакалавриата, специалитета или магистратуры по заочной и очно-заочной формам обучения, работодатель обязан предоставить Вам дополнительный отпуск с сохранением среднего заработка для: прохождения промежуточной аттестации на первом и втором курсах соответственно - по 40 календарных дней, на каждом из последующих курсов соответственно - по 50 календарных дней; прохождения государственной итоговой аттестации - до четырех месяцев в соответствии с учебным планом  образовательной программы высшего образования. Если же Вы обучаетесь по очной форме обучения, работодатель обязан предоставить Вам дополнительный отпуск без сохранения заработной платы: для прохождения промежуточной аттестации - 15 календарных дней в учебном году, для подготовки и защиты выпускной квалификационной работы и сдачи итоговых государственных экзаменов - четыре месяца, для сдачи итоговых государственных экзаменов - один месяц.

Если Вы являетесь студенткой образовательного учреждения среднего профессионального образования, то согласно ст. 174 Трудового кодекса РФ, имеете право на дополнительный  отпуск

- с сохранением среднего заработка (при обучении по заочной и очно-заочной форме) для:

прохождения промежуточной аттестации на первом и втором курсах - по 30 календарных дней, на каждом из последующих курсов - по 40 календарных дней;

прохождения государственной итоговой аттестации - до двух месяцев в соответствии с учебным планом осваиваемой работником образовательной программы среднего профессионального образования;

- без сохранения заработной платы (при обучении по очной форме)

для прохождения промежуточной аттестации - 10 календарных дней в учебном году,

для прохождения государственной итоговой аттестации - до двух месяцев.

Коллективным договором Вашей организации или трудовым договором могут устанавливаться дополнительные гарантии, в том числе и работникам, совмещающим работу с обучением по не имеющим государственной аккредитации программам.

Ответ подготовили студенты 4 курса

факультета «Экономика, управление и право»

Санин И.Д, Ушаков Д.П.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите я глухонемой человек, на 9 мая у меня эвакуировали машину эвакуатором за неправильную парковку.  Да своё административное правонарушение я признаю. НО на машине висели знаки(желтый треугольник с тремя кругами) обозначающие мою инвалидность.  Правомерны ли были действия сотрудников полиции, эвакуирующие мою машину? И за оплату эвакуатора мне не предоставили квитанцию, аргументировав это тем что у них их попросту нет!? Буду очень благодарен за ответ.

Ответ специалистов юридической клиники: Согласно раздела 3 ПДД действие знаков 3.2, 3.3, 3.28 — 3.30 (остановка запрещена, стоянка  запрещена и др.) не распространяется:  - на транспортные средства, управляемые инвалидами I и II групп, перевозящие таких инвалидов или детей-инвалидов, если на указанных транспортных средствах установлен опознавательный знак "Инвалид". Знак «глухой водитель» не тождествен знаку «инвалид» и к этому знаку не применяются положения, приведенные выше. Согласно п. 8 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения" (приложение к ПДД) по желанию водителя  могут быть установлены опознавательные знаки: "Инвалид" - в виде квадрата желтого цвета со стороной 150 мм и изображением символа дорожного знака 8.17 черного цвета - спереди и сзади механических транспортных средств, управляемых инвалидами  I и II групп, перевозящих таких инвалидов или детей-инвалидов.

Таким образом, действия сотрудников ГИБДД правомерны, но если Вы являетесь инвалидом 1 или 2 группы, вы можете установить на своем автомобиле этот знак, что поможет вам избежать эвакуации в будущем. Порядок наличных расчетов ИП и юрлиц с гражданами регулируется Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или)  расчетов с использованием платежных карт", согласно п. 2 ст. 2 которого организации и индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения  контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности. Нарушение правила о выдаче бланка строгой отчетности влечет административную ответственность  по ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ за осуществление предпринимателем наличных денежных расчетов без применения ККТ и бланков строгой отчетности (в виде штрафа). Таким образом, вы можете написать жалобу  в налоговый орган на юридическое лицо,   оказывающее услуги по перемещению и хранению ТС (штрафстоянку). Вопрос: Угнали машину. Я обратился в полицию с заявлением. Мне отказали в возбуждении дела, бумагу не выслали с отказом, машина не в розыске, никто её не ищет. Отдел полиции 5 Ростов-на-дону, ул. Юфимцева, 10. Прошу совета если нужен   кусп я вышлю.

 

Ответ специалистов юридической клиники: Согласно п. 1 ст. 144 Уголовного Процессуального кодекса РФ дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или  готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения.

В соответствии с п. 1 ст. 145 УПК РФ по результатам рассмотрения сообщения о преступлении орган дознания, дознаватель, следователь, руководитель следственного органа принимает одно из следующих решений: 1) о возбуждении уголовного дела в порядке, установленном статьей 146 настоящего Кодекса;

2) об отказе в возбуждении уголовного дела; 3) о передаче сообщения по подследственности в соответствии со статьей 151 настоящего Кодекса, а по уголовным делам частного обвинения - в суд в соответствии с частью второй статьи 20 настоящего Кодекса. О принятом решении сообщается заявителю. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное решение и порядок обжалования (п. 2 ст. 145 УПК РФ).

Таким образом, при наличии контрольного талона КУСП Вы можете обратиться в Отдел полиции и получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.  В случае отказа в возбуждении уголовного дела в порядке ст. 148 УПК РФ Вы можете обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела прокурору,   руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса (п. 5 ст. 148 УПК РФ).

 Вопрос: Доброго времени суток. В прошлом году учился в Туапсинском филиале РГУПСа по специальности "Экономика и управление на предприятии" .На коммерческой основе. Сдал ГОСы, но не защитил диплом-ушел в армию. Прихожу в июле. В этом году, если не ошибаюсь, специалитет убрали. Скажите, пожалуйста, имею ли я возможность восстановиться и как проходит данный процесс. Заранее спасибо!

Ответ специалистов юридической клиники: Право обучающегося на восстановление предусмотрено ст. 62 ФЗ «Об образовании в РФ». Согласно п. 3 Правил внутреннего распорядка обучающихся Филиала РГУПС в г. Туапсе обучающимся предоставляются академические права на восстановление для получения образования в филиале в порядке,  установленном законодательством об образовании. Согласно п. 1.8. Положения ФГБОУ ВО РГУПС  о порядке и основаниях перевода, отчисления и восстановления обучающихся по программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры от 26.02.2016 г.,  восстановление в число обучающихся Университета производится только из числа лиц, отчисленных ранее из Университета по уважительной или неуважительной причине. Восстановление производится на основную профессиональную  образовательную программу, с которой обучающийся был отчислен или на соответствующую ей программу. 1.9. Обучающийся имеет право на восстановление в Университете в течение 5 лет после отчисления с сохранением основы обучения (бесплатной или платной), в соответствии с которой он обучался до отчисления,  при наличии вакантных мест, но не ранее завершения учебного года (семестра), в котором указанное лицо было отчислено. 1.10. Обучающийся, отчисленный из Университета по неуважительной причине, может быть восстановлен при наличии вакантных мест по представлению руководителя соответствующего  учебного подразделения. При этом Администрация Университета может отказать в восстановлении или установить ограничения (условия) восстановления (сроки восстановления, курс обучения,  образовательная программа и т.п.). Восстановление может производиться в течение 5 лет с момента отчисления при условии принятия такого решения ректором или иным уполномоченным лицом  и не ранее завершения учебного года (семестра), в котором  был отчислен обучающийся. Рекомендуем Вам обратиться в Филиал и уточнить процедуру восстановления. По ссылке — полный текст Положения от 26.02.2016 г.

Вопрос: Здравствуйте, в марте 2015 года был заключён договор аренды сроком на 4 месяца.По семейным обстоятельствам пришлось съехать 9 апреля,  арендодатель был предупреждён устно,ключи переданы но акта приёма передачи не было.Спустя пол месяца хозяин переписал квартиру на свою мать и сдали её новым квартирантам.  Имеет ли право арендодатель требовать деньги с марта по июль (4 месяца)в судебном порядке,в этом случае?

Ответ специалистов юридической клиники:: По существу Ваши отношения с собственником квартиры регулируются положениями  Гражданского кодекса РФ о найме, поскольку предметом договора является жилое помещение, а вы и собственник — физические лица.

Согласно п. 1  ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Право расторгнуть договор в одностороннем порядке может быть предусмотрено условиями договора. Согласно п. 1 ст. 452 ГК   РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Поскольку Вы не подписывали соглашение о расторжении договора найма и акт приема-передачи, собственник помещения вправе заявить требование о взыскании платы за оставшиеся месяцы, однако это требование   можно оспаривать по правилам статей ГК РФ о неосновательном обогащении, так как собственник в случае удовлетворения иска получит двойную плату за одно и то же помещение. В таком случае Вы должны будете предоставить   доказательства проживания новых съемщиков в указанной квартире.

Вопрос:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Припарковался под знаком 3.27 и знаком работает эвакуатор. Свою вину признаю, но почему эвакуировали именно мою одну машину?  впереди меня было как минимум 8 машин под этим знаком. Есть видео-съёмка об этих машинах. При составления протокола об эвакуации не было понятых и их подписи соответственно.  Правомерны ли эти действия? Можно ли подать жалобу на сотрудника ГАИ и правомерны его действия по отношению к другим водителям? Почему эвакуировали именно мою машину?

Ответ специалистов юридической клиники: Согласно п. 8 ст. 27.13 КоАП протокол о задержании транспортного средства в отсутствие водителя составляется в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.  Если эвакуация автомобиля производилась в Ваше отсутствие без понятых либо обязательной видеозаписи, то нарушены процессуальные требования законодательства и возможно обжалование постановления о привлечении к  административной ответственности. Кроме того, указанные действия регламентируются законом Ростовской области от 22 июня 2012 № 876-ЗС «О порядке перемещения транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, возврата транспортных средств», согласно которого обязательны: составление акта приема-передачи, содержащего информацию о дате, времени и месте его составления, месте, куда помещается на хранение автомобиль, стоимости услуг, месте их оплаты, наименование и реквизиты специализированной организации, телефон для справок, а также  опечатывание конструктивно предусмотренных мест доступа в транспортное средство, с отметкой об этом в акте приема-передачи. При нарушении указанных требований вы можете обжаловать действия сотрудников ГИБДД. Само по себе наличие других автомобилей под запрещающим знаком не является оправданием и предполагает какой-либо очередности их эвакуации.